据介绍，今年前８个月，哈尔滨新建商品住房平均销售价格２５３７元／平方米，在全国１５个副省级城市中排在最后几位，同比增长３．６％，比去年底增长２．６％。但在发展过程中也存在局部地区房地产开发项目过于集中、房地产市场有待进一步规范、一些历史遗留的问题还没有得到彻底解决等问题。

    《通知》要求，自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重必须达到７０％以上。对过去已审批但未取得施工许可证的项目，因地制宜进行结构调整；优先保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％；加强土地出让管理，由市规划部门依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房项目；积极探索普通商品住房土地出让新方式，推行招投标试点工作，即在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位；结合实际，制定住房建设规划，进一步落实政府的宏观调控目标。（完）