就在第五园降价的同时，万科启动了计划投入将高达亿元的以楼盘品质全面升级为主题的“琢玉行动”：原购买毛坯房的客户只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修，相当于补送了1200元/平方米。对更早前购买了一、二期的业主，也将通过“琢玉行动”获得增加公共部分园林绿化、提高架空层活动设施配套等品质改造。

但是，价格调整前购房的老业主们，心想两星期前买的房子就已经损失了30 -40万元，认为“琢玉行动”未能补偿楼盘降价给自己带来的损失。3月8、9日，各有十多户老业主自发组织到万科第五园销售中心，提出诸如送车位、送20年物业管理费等要求，以弥补降价所给自己带来的损失。也有老业主提出要万科直接补降价差价。万科工作人员虽经接待沟通，并未就老业主提出的降价补偿意见达成一致，没有向老业主达成妥协，却掀开了房地产市场上关于房价下降后差价补偿序幕。

此前，早在今年2月下旬，金地公司位于深圳龙华、在去年夏天不打折均价1.2万元/平方米、好的户型和楼层达到1.7万元/平方米的金地梅陇镇楼盘，三期带精装修均价已降至1.1万元/平方米，还承诺房价先9.5折再9.8折让利购房者，并每平方米赠送1000余元的装修，含厨具、科勒水槽、龙头和主卧、客厅空调各1台等。与二期售价最高价达1.7万元/平方米且不带任何装修和折扣相比，三期房价大跌，每平方米降价6000元达40%。二期老业主要求开发商进行差价补偿。

比此更早的当是，在外界质疑炒作、作秀的声音中高调召开新闻发布会，东莞金色华庭开发商自称为照顾业主用不同价格购买的心情，自掏腰包400万元对7年10月份购买的50套房的客户给予以购买面积大小来计算的回馈。每一户最少的回馈4.5万元，最高的回馈9万元。两期回馈加起来近400万，还有一些抽奖。但销售方以涨价的时候并不会向业主说要回这个房子为由，认为开发商“没有欠他们的，所以不存在补差价”。

从“送精装修”等到“现金回馈”，以至后来的“全额补偿”，深圳等珠三角地区开发商的“补偿”方式已由原来的遮遮掩掩变成了公开化，并向其他地区蔓延。

或因万科降价策略和万科等公司对老业主补偿的措施对市场已经开始产生了超乎万科等公司起先预期的影响。继深圳万科“琢玉行动”后，澳达实业公司于3月22日开展“春雷行动”，降价幅度更为猛烈：3月29日起，大幅下调旗下于2007年8月份开盘销售的在售楼盘澳城（共386套可售单位）的销售价格，在原有均价28000元/平方米的基础上下调20%-30%，每平方米降价5600-8400元，以期刺激楼盘销售。同时，开发商以总支付费用接近7000万元的规模，以每户家庭享受价值3.8万元的澳大利亚教育机构提供的高阶思考教育和给每户8—15万元的装修现金券的方式，对澳城110户符合条件的老业主提供价值4000-4500元/平方米的装修设施。老业主可以持这些现金券到指定的商家购买想要的国际顶级品牌装修设施。

继深圳万科“琢玉行动”和澳城“春雷行动”等公司的降价补偿风波之后，深圳桑泰地产放出信息，对其开发的桑泰丹华府三期约7成未售房子推出特价优惠，并将按照特惠单位价格形成的差价，对此前已在他们开发的某楼盘购了房的老业主，全部进行差额部分的全额补偿。与老业主签订补偿承诺书：凡是在桑泰丹华府降价之前买房的业主，凭着家居装修和购买家电等的发票，即可到开发商处进行报销或者自愿选择赠送物业管理费。

相比于万科“琢玉行动”和澳城“春雷行动”的降价补偿而言，桑泰地产推出的“全额补偿”使得差价补偿更为彻底。自此，深圳桑泰成为深圳首个全额补偿业主降价差价的开发商，正式掀开了中国房地产市场从未有过的房价降价后按差价全额补偿的序幕。

桑泰丹华府三期，2007年年底开盘，共189套，3月底以前已经售出3成，均价为2万元/平方米。而推出特惠单位后，则以1.6万元/平方米（有的低至1.3万元/平方米）起价，每平方米降价约达4000-7000元。按照购房面积平均在100平方米计算，意味着开发商要对老客户每户全额补偿40-70万元。