| 人们经常会为买还是不买伤神,买吧一来嫌房价高了,二来怕买了后出现大面积降价,白白陪进去许多平米的空间或现金;如果不买,也能过,但是万一如有些国家早期经验那样,市场出现持续上涨的态势,越拖后越花更多的金钱。当然也有好心人认为，买与不买，按照自己的口味,适合就买不适合就租,但这是个模糊的概念，还是不得要领。
真正决定你买还是不买,本人收集整理了四大指标,仅供参考。
首要的也是最重要的一个指标是购买力的全面评价。
这是一个实际性的评价,如果仅存美好的愿望而没有实际的购买力做基础,或者只能节衣缩食,损害自己的生活质量,还要背负可能的再度举债,说穿了就是不具备买房条件的时候买了,买了后应付市场风险的能力非常弱,不仅仅是应付房产升值与贬值,还得应付生活指数上涨或就业环境变化以及由此带来的收入稳定性差异,得不偿失.
那么如何评价自己的购买力呢?
一般应该从持续性来看自己的购买力，包括就业稳定程度，即你的工种与工作岗位是否稳定，是否是个政策性与投机性较强的行业，如果是则稳定性并不够，只有与信息与经济服务相关的行业比较持续;但政策性强与投机性明显的行业收获大，回报大，可能缩小你的付款压力。除了就业影响你未来的收益能力外，还有就是生活习惯，最明显影响购房成本的是你的理财观念，如果你的理财观念比较超前并且已经进入到现代理财阶段，则可以评价购买力比较旺盛，适当提高消费层次是可行的。
人们惯常理解购买力往往与积蓄挂钩，这只是完成购房的首要一步，即首付问题，更多影响生活质量的因素也应该考虑，如小孩的教育支出所占比重，如医疗与养老，也应该进行足够的储备。做为房奴可以牺牲的生活质素仅仅包括奢侈性消费，如外出旅游，如参加集会性娱乐，如形象支出，如美容美体方面的支出，不要以牺牲小孩未来与身体健康未来方面的支出来获得一套房子的超前享受。
评价购买力还应该对所在城市的经济基础进行适当考虑，如所在城市正在进行大规模建设并且城市化步伐比较快，且当地经济不依赖于某几个大厂或骨干企业，这说明你在这个城市未来获得他项收益的可能存在。还有就是个人能力能否获得一些额外收益，如持有会计师证，如持有心理咨询师证，如办税优势，如技术长处等等，这些会为你后天收益做出一定的补充。
请注意，购买力不是说你具备首付能力与否，关键是后期收益能否跟上时势的发展，如一旦房市出现萎靡，或者通胀真实地发生了，你能否应付? |
