有分析师认为，目前，市场预计今年香港通胀率将达到5%，这意味着，实际按揭仍处于负利率状态，因此无需看淡香港楼市。黄远辉也表示，目前实质利率仍处于偏低水平，相信不会对香港楼市造成大太影响。
而高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基则表示，与去年下半年相比，今年上半年香港豪宅成交萎缩，但价格有所上升。其中，成交金额在5000万港元以上的豪宅，成交宗数减少了34%，单位成交价格上涨9%；成交金额1000万港元以上的豪宅，成交宗数更是下降了37%！
潘伟基称，即使下半年按揭利率继续上调，实际水平仍然不高，在香港下半年经济稳健增长及货源短缺情况下，预料豪宅成交宗数会上升20%至30%。 | 
