| □本报记者张之花
市场综述
成交量：据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统统计显示，本周全市商品房累计成交面积44.2万平方米，环比减少8.5万平方米，减幅16.1%，周成交套数4293套，环比减少632套。
本周商品住宅成交21.5万平方米，环比减少4.2万平方米，减幅16.3%。动迁配套物业成交了10.5万平方米，环比减少4.6万平方米，减幅30%。商办类物业成交9.4万平方米，环比增加0.4万平方米，增幅4.3%。
成交均价：本周商品住宅成交均价有所回落，为1.6895万元/平方米，环比下降1568元/平方米，降幅8.5%。原因在于成交结构的变化，豪宅成交放缓，因此全市成交均价出现回落。
在商品住宅均价的拉低下，商品房的成交均价也出现回落，本周全市商品房成交均价为1.264万元/平方米，环比下降565元/平方米，降幅4.28%。商办类物业成交均价1.3853万元/平方米，环比上涨719元/平方米，涨幅5.4%。
各类物业成交份额变化如下：商品住宅的市场份额仍为48.7%；动迁配套物业则从28.7%降至23.9%；商办物业的市场份额升至17.1%。
商品住宅区域行情
明星楼盘
全市商品住宅销量居前的楼盘是浦东新区金地未未来、青浦区新城盛景园和奉贤区正阳世纪星城，分别成交了1.0915万平方米、104套，8647平方米、109套，8528平方米、95套。 | 
